كتبت: آمال زغلول
التمويل العقاري هي مبادرة أعلن عنها البنك المركزى في يوليو 2021 بفائدة 3 % وبالتقسيط لمدة 30 عاما، وتهدف إلى توفير وحدة سكنية لكل مواطن من محدودى ومتوسطى الدخل.
وقد خصص البنك المركزي للمبادرة مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل لتمويل شراء الوحدات السكنية.
المزايا والشروط لمحدودى ومتوسطى الدخل في مبادرة التمويل العقاري
أولا: مزايا التمويل العقاري
- الانتقال إلى المنزل الجديد فور الحصول على التمويل.
- الحصول على مبلغ تمويل قد يصل إلى 90% من قيمة المنزل الجديد.
- سداد أقساط شهرية محددة طوال فترة التمويل.
- السداد على اطول مدة زمنية ممكنه تصل إلى 30 عاماً، وهو ما لا يتوافر في أي من أساليب التمويل التقليدية الأخرى.
- إختيار أي وحدة تريدها في أي مكان على أرض مصر أو من الوحدات المتوفرة لدى صندوق الإسكان .
- الاستفادة من مزايا السداد الفورى لمالك الوحدة.
- تملك منزلك بقسط شهري مقارب لقيمة الإيجار.
- السداد المعجل لكل او جزء من مبلغ التمويل العقاري المتاح في أي وقت نظير تحمل رسوم السداد المعجل وفقاً لشروط جهة التمويل وشروط الصندوق.
ثانيا: شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
حدد البنك المركزى شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل.. وهي كالتالى:
- تشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد حاملا للجنسية المصرية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد على 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان.
- تنطبق مبادرة التمويل العقاري على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري. ويكون سعر قيمة الوحدة لمحدودى الدخلً 350 ألف جنيه. ويتم دفع 10% دفعة مقدمة، مع سنوات التسديد تصل إلى 30 عامًا.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و 6 آلاف جنيه للأسرة، مع العلم أن الفائدة 3 % هي فائدة متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة- الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها.
شروط التقديم لمتوسطي الدخل
بالنسبة لمتوسطي الدخل في مبادرة التمويل العقاري فقد حددها البنك المركزي كالتالي:
- يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
جهات التمويل
بنك التنمية الصناعية ـ بنك الشركة المصرفية العربية، بنك القاهرة، البنك القطري الوطني الأهلي، بنك الكويت الوطني، بنك المصرف المتحد، بنك بلوم، بنك فيصل الإسلامي، بنك كريدي أجريكول، بنك مصر، بنك ناصر الاجتماعي، شركة الأهلي المتحد، شركة الأهلي للتمويل العقاري، شركة أماك للتمويل العقاري، شركة التعمير للتمويل العقاري الأولى، شركة العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري، شركة أمالك للتمويل العقاري.
لمتابعة أخبار موقع نساعد عبر google news اضغط هنـــــــــــا ، صفحة موقع نساعد على الفيسبوك اضغط هنـــــــــا وموقع تويتر اضغط هنــــــــــــــا
اقرأ أيضًا
موعد صرف معاشات شهر ديسمبر 2021
القوى العاملة: تعيين 2690 شاباً.. بينهم 29 من ذوي الاحتياجات الخاصة بالمنوفية
