كتبت: آمال زغلول
وافق مجلس النواب، خلال الجلسة العامة ،اليوم الاثنين، على مشروع قانون الإيجار القديم الغير سكني المؤجرة للأشخاص الاعتبارية في مجموعه من حيث المبدأ، بشأن مواعيد إخلاء الأماكن فى ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا.
وقرر المستشار حنفى جبالى رئيس المجلس تأجيل الرأي النهائي إلى جلسة أخرى.
النواب يوافق على تعديلات قانون الإيجار القديم غير السكني في مجموعه
وينص مشروع القانون، على أن يكون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981 بانتهاء مدة الإيجار بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
كما يستهدف مشروع القانون، اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكام هذا القانون 5 أمثال القيمة القانونية السارية، وتزاد سنويا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة 15%.
ويستهدف مشروع القانون أيضا، تنظيم الإجراءات القضائية والقانونية المتعلقة بإخلاء المكان المؤجر في اليوم التالى لانتهاء الحد الأقصى للمدة المبينة بالقانون ( خمس سنوات)، وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر بحسب الأحوال أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
وفي المادة (5) يُنشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويُعمل به اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ نشره.
وأوضح رئيس مجلس النواب، عددا من النقاط فى مشروع القانون، إنه لا يتعلق بالتأجير للأشخاص الطبيعية لغير الغرض السكنى، مثل من يستأجرون المحلات لمزاولة الحرف أو المهن أو الصناعة.
وأضاف جبالي: “لا يجب الخلط بين الأشخاص الاعتبارية الطبيعية، والقانون المشار إليه نظم العلاقة الايجارية لمن يزاول حرفة ومهنة من الأشخاص الطبيعية، ووضع زيادة فى قيمة الإيجار، كما أنه سبق وعرض هذه القانون على المحكمة الدستورية، والتى أقرت أنه لا يتعارض مع الدستور”.
النواب يوافق على تعديلات قانون الإيجار القديم غير السكني في مجموعه
وأضاف رئيس مجلس النواب، ان مشروع القانون المعروض ليس له علاقة بمن حصل على حكم قضائى بات، ولا يطبق بأثر رجعى؛ حيث يعمل بأحكامه من تاريخ العمل به، ومن حق أى شخص أن يلجأ للقضاء بعد صدور ذلك القانون، لأن حق التقاضى مكفول للجميع.
لمتابعة أخبار موقع نساعد عبر google news اضغط هنـــــــــــا ، صفحة موقع نساعد على الفيسبوك اضغط هنـــــــــا وموقع تويتر اضغط هنــــــــــــــا
اقرأ أيضًا
تفاصيل احتفالية ذوي الإعاقة برعاية القومي للمرأة
لتمكين ذوي الإعاقة .. تفاصيل لقاء وزيرة التضامن ورئيس المجلس القومي
