كتبت: صفا بكري
كشفت وزارة التنمية المحلية عن تطبيق قانون مخالفات البناء، بدون إبطاء. ونستعرض في التقرير التالي 15 معلومة عن قانون مخالفات البناء و7 حالات لا يشملها التصالح
14 معلومة عن قانون مخالفات
أولًا: عند القيام بالتصالح يستثني من الإزالة، لأن الأصل في مخالفة البناء هو الإزالة.
ويتم سداد رسوم المخالفة إذا تم قبول التصالح.
ثانيًا: إزالة أي مخالفة على الفور وسوف يتم تطبيق القانون على الجميع .
ثالثًا: بلغ عدد المخالفات فى البناء تصل إلى 3.5مليون مخالفة.
رابعًا: من حق المتقدم يتجه للجنة ” التظلمات” ويقدم تظلم، إذا كان فيه أي مشكلة وينص قانون التصالح فى مخالفات البناء على ذلك.
خامسًا: سوف يتم قطع جميع الخدمات عن الوحدات المخالفة بعد انتهاء المهلة في حالة عدم التصالح.
سادسًا: عقوبة قطع المرافق ستكون على العقارات التى لم تلون واجهة العمارة.
سابعًا: يجب على المالك الأصلي التصالح، وأن امتنع عن التصالح يجب على الذين قاموا بشراء الشقق بالتصالح.
ويقومون بتقديم طلب للتصالح، ولكن في حالة هروبه أو عدم وجوده أو رفضه التصالح.
أتاح القانون قيام سكان العمارة بشكل فردى أو جماعي بالتقدم لطلب التصالح.
ثامنًا: عدم إعفاء ذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة من رسوم التصالح في حالة مخالفة البناء، وقانون التصالح لم ينص على أي استثناءات صراحة.
تاسعًا: عدم صحة ما تردد على استثناء ذوي الاعاقة من الرسوم.
وأوضحت وزارة التنمية المحلية أن ما نص عليه المادة 31 من قانون 10 لسنة 2018، على إعفاء ذوي الإعاقة وذوي الاحتياجات الخاصة.
من رسوم تراخيص إقامة أي مبنى لغرض تخصيصه لخدمة الأشخاص ذوى الاحتياجات الخاصة والتسهيل عليهم.
معلومات عن قانون مخالفات البناء
عاشرًا: مبلغ جدية التصالح لمخالفات الرسومات المعمارية الإنشائية 20 ألف جنيه للمدن.
و5 آلاف جنيه للقرى، كما تم تحديد مبلغ الجدية لمخالفات الردود بقيمة 40 ألف جنيه للمدن و10 آلاف جنيه للقرى.
أحد عشر: تم الاتفاق على تحديد مبلغ 50 ألف جنيه جدية التصالح للمدن في حالة مخالفات الزيادة بسطح غرف السطح و12 ألف جنيه للقرى.
بالإضافة إلى تحديد قيمة مبلغ الجدية لمخالفات بناء دور السطح بقيمة 80 ألف جنيه للمدن و20 ألف جنيه للقرى.
أثنى عشر: التصالح لمخالفات البناء بدون ترخيص بقيمة 160 ألف جنيه للمدن و40 ألف جنيه للقرى.
و250 ألف جنيه لعواصم المحافظات والمدن الجديدة.
ثالث عشر: التصالح لمخالفات تحويل البدروم إلى نشاط غير مرخص به بقيمة 120 ألف جنيه للمدن و30 ألف جنيه للقرى.
أربع عشر: تم مد أخر موعد ومهلة للتصالح حتى نهاية شهر أكتوبر الجاري.
7 حالات لا يشملها قانون التصالح في مخالفات البناء.
وقد أوضحت الحكومة عددًا من مخالفات البناء التي لا يمكن التصالح فيها ومنها الأعمال المخالفة بالسلامة الإنشائية للبناء.
وأكدت وزارة التنمية المحلية أن هذه المخالفات لا يشملها قانون التصالح.
أولًا: تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة والبناء.
على الأراضي المملوكة للدولة ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقا للقانون.
ثانيًا: البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
وتغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
ثالثًا: المخالفات الخاصة بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز.
رابعًا: مخالفة البناء على الأراضي المملوكة للدولة مالم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتصحيح أوضاعه وفقا للقانون.
خامسًا: البناء خارج الملكية العمرانية المعتمدة ويستثني منها “الحالات الوادة فى المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء بقرار من الوزير المختص بالزراعة.
سادسًا: المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
سابعًا: المباني المكتملة بالسكان وبالمرافق والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة.
ويتم تقديم طلبات التصالح في مدة خلال ثلاث شهور من تاريخ العمل بالائحة التنفيذية للقانون.
ويقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة بحسب جهاز المدينة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
وقد أعلنت وزارة التنمية المحلية، عن تحصيل ما يقرب من 5 مليارات جنيه حتى نهاية شهر أغسطس الماضي.
وكان إجمالي عدد المواطنين الذين تقدموا بطلبات للتصالح في مخالفات البناء بكافة المحافظات بلغ حوالي 769 ألفا جنيه.
اقرأ أيضًا
قانون التأمينات والمعاشات .. التطبيق وشروط الخروج معاش مبكر والتعويضات
اختصاصات وتقسيم محاكم القضاء الإداري وتحديد دوائر التراخيص والفصل من العمل
تخصيص أبواب ودورات مياه ومكان للصلاة للأشخاص ذوي الإعاقة بالمسجد الحرام
