كتبت: آمال زغلول
العاصمة الإدارية هي أحدث المدن الجدبدة في مصر، ومن المستهدف أن تُصبح البديل الإداري للقاهرة، لتكون مقرًا لكل المصالح والهيئات الحكومية والسفارات والقنصليات الأجنبية والشركات، بالإضافة إلى مجتمع عمراني متطور ومجهز بأحدث وسائل التقنية.
موقع العاصمة الإدارية
تقع العاصمة بين طريق السويس – القاهرة وطريق العين السخنة – القاهرة على حدود مدينة بدر التي تقع بمنطقة الكيلو 48 على طريق القاهرة – السويس، وهي أقرب المدن للعاصمة، وكذلك مدينة الشروق التي تقع بمنطقة الكيلو 37 على طريق القاهرة – الإسماعيلية، وتعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أقرب المدن أيضًا للعاصمة، والتي تقع على بعد حوالي 39 كيلو متر ونص منها.
أسعار الوحدات السكنية والمحلات بالعاصمة الإدارية
تختلف أسعار الشقق بالعاصمة حسب عدة عوامل، منها الكمبوند أو الحي ونوع الوحدة السكنية، فمثلًا تبدأ أسعار الوحدات السكنية التابعة للحكومة من 3500 جنيه للمتر المربع، وتبدأ المساحات من 100 إلى 200 متر مربع ، أما الشقق في كمبوندات الشركات الخاصة داخل العاصمة فيبدأ سعر المتر للشقة من 9000 آلاف جنيه، وقد يصل إلى 13 آلاف جنيه حسب الكمبوند وخدماته ، وتبدأ أسعار المتر للفيلات والتوين هاوس في العاصمة الادارية من 12 ألف وتصل الي 25 ألف جنيه .
وتختلف أنظمة السداد، وتوجد شقق تمليك للبيع في العاصمة الإدارية بتسهيلات في سداد الأقساط تصل إلى 10 سنوات مع دفع مقدم 10٪ او دفعة واخري خلال 9 شهور .
ومتوسط سعر متر الشقق السكنية بالمشروعات التجارية : 11,600 جنيه، ومتوسط أسعار الفلل بالعاصمة الادارية الجديدة : 19,150 جنيه.
أما المشروعات التجارية والادارية بالعاصمة الادارية الجديدة يبدء سعر المتر بها من 25 ألف جنيه بانظمة تقسيط حتى 10 سنوات
ومن الجدير بالذكر أن أعلى سعر للمتر المربع في العاصمة الإدارية إلى الآن 22 ألف جنيه، وفقًا لأسعار الربع الاول من عام 2021
العاصمة الإدارية .. المساحة والتقسيم
تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكان المدينة مع اكتمال عملية الإنشاء حوالي 6 مليون ونصف نسمة، وستوفر حوالي 2 مليون فرصة عمل متنوعة سواء في القطاع الخاص أو الحكومي.
وبنيت العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مركزًا سياسيًا وثقافيًا واقتصاديًا رائدًا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا،
كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
- ذاكابيتال واي “شركة واتر واي”.
- كمبوند ارمونيا “شركة ذا لاند”.
- كمبوند دي جويا “شركة تاج مصر”.
- كمبوند ميتاون سكاي “شركةبيتر هوم”
- كمبوند سيناريو “شركة اكام”.
- كابيتال هايتس “شركة الصفوة”.
- ال بوسكو “مصر ايطاليا.
مميزات السكن في العاصمة الإدارية
- جميع الأحياء السكنية مسوَّرة بالكامل، وسيتم وضع بوابات إلكترونية وأمن طوال اليوم على مدار الأسبوع ، ووضع أكبر عدد من الكاميرات
- أكثر من نصف مساحة العاصمة مخصصة للمساحات الخضراء وبحيرات صناعية.
- صُمِّمت مباني العاصمة على أحدث وأرقى الطرز المعمارية.
- سوف يوفر حي المال والأعمال ووجود الكثير من الفنادق فرص عمل مرموقة لسكان العاصمة.
- فرصة لرواد الأعمال والمستثمرين لنقل مقر أعمالهم إلى العاصمة.
- مدينة ذكية استُخدم في تصميمها وبنائها أعلى مستويات التكنولوجيا لضمان الرفاهية والأمان.
- ستتوافر جميع الخدمات والإدارات، حيث سيتم نقل جميع أجهزة الدولة وإدارتها إلى الحي الحكومي.
- توافر مولات كثيرة وملاهى وأماكن للتنزه.
- النهر الأخضر وكابيتال بارك حديقتان على مساحات شاسعة للتنزه والمشي.
- حمامات سباحة للأطفال والكبار، ومناطق مخصصة للأطفال.
- توافر منتجعات سياحية وفنادق على أعلى مستوى، وأندية رياضية لممارسة جميع أنواع الرياضة.
- سينمات ومسارح للترفيه.
- توافر خدمات تعليمية على أعلى مستوى من مدارس دولية ومدارس لغات خاصة.
- توافر مجمع للجامعات الأجنبية على أعلى مستوى.
- مدينة طبية مجهزة بأحدث التقنيات لتوفير جميع الخدمات الطبية لسكان العاصمة بجودة عالمية.
- سيتم بناء ما يقرب من ألف دار عبادة من مساجد وكنائس.
- مطار دولي داخل العاصمة لتسهيل السفر.
- جميع مقرات السفارات ستكون بحي السفارات بالعاصمة.
- بنية تحتية مصممة على أعلى مستوى باستخدام أفضل الخامات لتتناسب مع مدينة عالمية.
- سيتم إنشاء قطار كهربائي للتنقل بين أحياء المدينة.
- مواصلات تناسب جميع الفئات لتربط العاصمة بالقاهرة.
- سيتم مد مترو الأنفاق إلى العاصمة لتسهيل الوصول إلى أي منطقة بالقاهرة.
- شوارع وطرق واسعة تصل إلى 6 حارات لمنع الزحام والتكدس داخل العاصمة.
- إنشاء شبكة طرق لتسهيل الوصول من العاصمة إلى جميع مناطق القاهرة.
- لا تتخطى مباني العاصمة سبعة أدوار، مما يسمح بمرور الشمس والهواء إلى جميع الوحدات.
- يوجد بدروم وجراج بكل مبنى سكني.
جدير بالذكر، كانت الحكومة أعلنت عن مشروع العاصمة الإدارية في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري عام 2015م، وبدأ العمل الفعلي في المرحلة الأولى من العاصمة عام 2016م، وعلى مدار أربعة أعوام أنجزت الشركات العاملة بالمشروع جزء كبير من المشروعات منها مشروع المدينة الرياضية ومشروع الأحياء السكنية ومشروع مدينة المعرفة، ومشروع شبكة الطرق والطريق الدائري للعاصمة الإدارية ومحطة الطاقة وافتتحت أيضًا العديد من المشروعات من أشهرها مسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح.
ومن المقرر أن تكون العاصمة الإدارية الجديدة مقرا لقصر الرئاسة، والوزارات، والبرلمان، والإدارات الحكومية، وكذلك السفارات الأجنبية نظرا لاحتوائها على مركزا إداريا يضم تلك المقرات، بالاضافة إلى الحي الدبلوماسي.
لمتابعة أخبار موقع نساعد عبر google news اضغط هنـــــــــــا ، صفحة موقع نساعد على الفيسبوك اضغط هنـــــــــا وموقع تويتر اضغط هنــــــــــــــا
اقرأ أيضًا
